Курсовая работа на тему “Ипотечное жилищное кредитование в коммерческих банках: содержание и риски”

Введение Жилье является одной из базовых ценностей, обеспечивающих гражданам ощущение экономической стабильности и безопасности, стимулирующих к эффективному и производительному труду и в значительной степени формирующих отношение граждан к государству, поскольку именно государство является гарантом реализации конституционного права граждан на жилище. Ключевой проблемой при выработке и реализации жилищной политики является обеспечение доступности жилья для граждан. Механизмом, позволяющим решить эту задачу, и является ипотечное жилищное кредитование, ставшее в развитых странах основным рычагом эффективной жилищной политики. Социально-политическая и экономическая значимость ипотеки обусловлены, прежде всего, тем, что она ориентирована на социально активные и дееспособные слои населения, формирующие базу и опору цивилизованного гражданского общества — средний класс. Жилье является дорогостоящим товаром длительного пользования. Его приобретение, как правило, не может производиться за счет текущих доходов потребителей или накоплений. В современной рыночной экономике значение ипотеки как ин-вестиционного инструмента велико: Актуальность ипотечного кредитования заключается в развитии долгосрочного ипотечного жилищного кредитования в России — создать эффективно работающую систему обеспечения доступным по стоимости жильем российских граждан со средними доходами, основанную на рыночных принципах приобретения жилья на свободном от монополизма жилищном рынке за счет собственных средств граждан и долгосрочных ипотечных кредитов.

Ипотека Курсовая Александрова

Правовую основу осуществления ипотеки в РФ составляют: Нормативно-правовая база ипотечного кредитования в Российской Федерации основывается на положениях Гражданского кодекса, что стало решающим шагом в развитии Российского федерального законодательства в отношении вопросов ипотечного жилищного кредитования. Кодекс установил общие правила обеспечения кредитов залогом недвижимости, в том числе жилой; положения о праве собственности и других вещных правах на жилые помещения; основания обращения взыскания на заложенное жилое помещение.

реферат [37,3 K], добавлен Актуальные проблемы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации.

Теоретические основы ипотечного кредитования 1. Анализ развития российского рынка ипотечного кредитования на современном этапе 2. Это можно обозначить одной из ключевых социальных проблем современной России — ведь строительство и приобретение жилья стоит недешево и, даже с помощью государства, в один момент обеспечить всех нуждающихся собственными просторными квартирами невозможно.

Тем не менее, в этом направлении ведется определенная, весьма небезуспешная работа. Сформирован набор инструментов, которые позволяют решить этот злополучный вопрос и одним из вариантов является получение банковского ипотечного кредита на приобретение жилья. В настоящее время формирование системы ипотечного жилищного кредитования — одно из приоритетных направлений государственной жилищной политики.

Поэтому развитие ипотеки регулируется рядом нормативных документов, ее становление — предмет внимания всех структур власти. Эта система, которая в будущем должна стать независимой и самодостаточной структурой, определяет место и роль ипотечного жилищного кредитования в жилищном финансировании, а также стратегию государства в становлении и развитии данной сферы. Тема ипотечного кредитования крайне актуальна, однако до сих пор правительству не удалось сделать ипотеку массовой из-за низких доходов населения, высокой инфляции.

Для того, чтобы с помощью ипотеки разрешить жилищные проблемы граждан страны, правительством намечены серьезные цели и задачи Цель данной курсовой работы заключается в исследовании особенностей развития ипотечного кредитования в Российской Федерации, сравнении российской системы ипотечного кредитования с зарубежным опытом и выявление перспектив развития российского рынка ипотечного кредитования.

На основе выявления тенденций и проблем развития ипотечного кредитования в РФ разработать предложения, направленные на совершенствование данного рынка Для достижения поставленной цели представляется необходимым решить следующие задачи: Объектом исследования является система ипотечного кредитования в Российской Федерации.

Вскоре после краха рынка недвижимости всё большее число заёмщиков было не в состоянии выполнять свои обязательства по субстандартным ипотечным кредитам и по ипотечным кредитам с плавающей процентной ставкой. Поскольку они были уверены в долгосрочном росте цен на жилую недвижимость, они были склонны принимать на себя трудновыполнимые обязательства по ипотечным кредитам, рассчитывая на проведение рефинансирования на более благоприятных условиях, а также из-за наличия привлекательных инновационных предложений например, кредитов с низкими первоначальными выплатами.

Кроме того, во многих случаях потребители, которые могли бы претендовать на стандартные условия кредитования, получили субстандартные ипотечные кредиты, хотя и соответствовали требованиям Федеральной корпорации жилищного ипотечного кредита и Федеральной национальной ипотечной ассоциации . Это произошло из-за сокращения влияния предприятий с государственным участием , в сфере ипотечного кредитования и улучшения позиций частных компаний-кредиторов [1].

Секьюритизация ипотечных кредитов из группы самого высокого риска осуществлялась частными инвестиционными банками и, как правило, в отличие от предприятий с государственным участием, обладающих определённым влиянием и занимающих сильное положение на рынке, эти банки не могли воздействовать на инициаторов кредитов [1].

Ипотека обходится населению в две-три цены квартиры. обеспечены госпрограммами и особенно — разворачиванием работы крупных госбанков на Портфель ипотечного кредитования Сбербанка России на я года . Переориентация ФНБ на рискованные инвестиции, к которым относятся.

Ипотечное кредитование в Росси и перспективы ее развития 2. Система ипотечного кредитования занимает уникальное положение в национальной экономике. Во-первых, в настоящее время ипотечное кредитование в большинстве экономически развитых стран не только является основной формой улучшения жилищных условий, но и оказывает существенное влияние на экономическую ситуацию в стране в целом. С другой стороны, система ипотечного кредитования представляет сегодня сложнейший механизм, состоящий из взаимосвязанных и взаимозависимых подсистем.

Целью развития системы ипотечного кредитования является, с одной стороны, улучшение жилищных условий населения, а с другой, стимулирование спроса на рынке недвижимости и строительства. Кроме этого поддержка государством развития ипотечного кредитования является одной из основных предпосылок достижения реального экономического роста в стране.

Особое место ипотечного кредитования в системе рыночной экономики определяется и тем, что оно является одним из самых проверенных в мировой практике и надежных способов привлечения внебюджетных инвестиций в жилищную сферу.

Тема: Ипотечное кредитование Сбербанком РФ

Организация системы жилищного строительства в условиях инвестиционного ипотечного кредитования предполагает учет интересов основных участников ипотеки, особенностей строительного процесса, приобретения и нродажи квартир, оценки ипотечных инструментов и организации нроцссса контроля. Центральным звеном системы инвестиционного жилищного строительства в условиях ипотечного кредитовапия является девелопер.

Девелоперская организация в процессе своей деятельиости должна обра1цать особое внимание при организации финансового и управленческого учета на два аснекта:

Ипотечное кредитование: Учебник. – М.: МГИУ, Лещенко М.И. Менеджмент инвестиционных рисков: Учебное пособие. Сборник содержит планы семинарских занятий, контрольные вопросы, тесты и задачи по основным темам курса. Для самостоятельной работы студентов при проведении рас-.

Ипотечный кредит, особенности его оформления и характеристика субъектов договора. Анализ ситуации, сложившейся в России на рынке ипотечно-жилищного кредитования, его правое регулирование. Основные направления и перспективы развития ипотеки в России. Анализ технологии кредитования девелоперских проектов коммерческими банками. Характеристика закрытого паевого инвестиционного фонда как инструмента оптимизации управления портфелями объектов недвижимости.

Виды фигур на графиках цен: График динамики цен для определения времени проведения операции на рынке. Роль кредита в экономике. Роль и законы кредита. Примеры кредитов в различных Банках РФ. Непроизводительное использование государством мобилизованных путем займов средств. Применение статистического, факторного анализа и экономико-математического моделирования с целью оценки инфляционного, процентного, инвестиционного риска на фондовом рынке. Анализ порядка предоставления ипотечных кредитов.

Оформление заявления на кредит и предварительная квалификация клиентов банка.

Ваш -адрес н.

Публикация материалов на других сайтах запрещена. Данная работа и все другие доступна для скачивания совершенно бесплатно. Мысленно можете поблагодарить ее автора и коллектив сайта. Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто.

скачать работу"Ипотечно-инвестиционный анализ и виды кредитов" ( курсовая работа) Ипотечный кредит, особенности его оформления и характеристика субъектов договора. Характеристика закрытого паевого инвестиционного фонда как инструмента контрольная работа, добавлен 8.

Мечтаете о собственной квартире или хотите улучшить жилищные условия? Срок оценки составит от 3 до 7 рабочих дней. Примерный перечень документов для оценки недвижимого имущества Подписание кредитной документации и договора купли-продажи, подготовленного банком по его форме, в офисе банка В случаях, предусмотренных законодательством РФ, когда сделка подлежит нотариальному удостоверению, договор купли-продажи, согласованный банком, подписывается сторонами у нотариуса.

Срок государственной регистрации займет от 3 до 9 рабочих дней. Требования к заемщику Документы, необходимые для рассмотрения заявления: Копия всех страниц включая пустые паспорта Заемщика Поручителя или иного документа, удостоверяющего личность; Копия свидетельств о государственном пенсионном страховании Заемщика Поручителя ; Справка о доходах с основного места работы по совместительству при наличии Заемщика Поручителя за период не менее 6 мес. В случае если Заемщик Поручитель зарегистрирован в качестве Индивидуального предпринимателя также предоставляются: В случае если Заемщик Поручитель являются собственниками бизнеса также предоставляются:

Контрольная работа № 7 Тема. Ипотечное кредитование.

Ипотека Ипотечный рынок можно условно разделить первичный и вторичный сегменты. В первичном сегменте происходит реализация экономических интересов участников ипотечных отношений, где залогодатели в качестве исполнения обеспечения разного рода обязательств предоставляют кредиторам в залог недвижимое имущество. По договору об ипотеке может быть заложено недвижимое имущество, указанное в пункте 1 статьи ГК РФ, права на которое зарегистрированы в порядке, установленном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, в том числе: Земельные участки, за исключением указанных в статье 63 Федерального закона"Об ипотеке" земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, сельскохозяйственных угодий из состава земель сельскохозяйственных организаций, крестьянских фермерских и личных подсобных хозяйств, а также части земельного участка, площадь которой меньше минимального размера, установленного нормативными актами.

Предприятия, а также здания, сооружения и иное недвижимое имущество, используемое в предпринимательской деятельности. Жилые дома, квартиры и части жилых домов и квартир, состоящие из одной или нескольких изолированных комнат.

Главная» Недвижимость» Ипотечное кредитование как способ долгосрочного финансирования инвестиций в недвижимость.

Развитие ипотечного кредитования жилья Тема: Развитие ипотечного кредитования жилья Тип: Финансовый университет Год и город: Уфа Содержание 1. Теоретические аспекты ипотечного кредитования недвижимости 6 1. Понятие ипотечного кредитования недвижимости 6 1. Эволюция ипотечного кредитования и особенности организации ипотечного кредитования недвижимости в РФ 7 1. Виды ипотечных кредитов 12 2.

Крупнейшая афера нашего времени или о банке"Открытие" - рассказывает Алексей Навальный

Узнай, как мусор в"мозгах" мешает тебе больше зарабатывать, и что ты лично можешь сделать, чтобы очистить свой ум от него навсегда. Нажми тут чтобы прочитать!